Création d’une ZAC dans le centre bourg à Montévrain

La ville de Montévrain comprend trois grands secteurs : le Val d’Europe, les ZAC des Binaches et des Frênes et le centre bourg. Le centre bourg souffre d’un réseau viaire ancien avec une accessibilité réduite et parfois rendue difficile. Le tissu bâti est constitué d’anciennes maisons de bourg de 1 à 2 étages, de quelques commerces et de nombreux équipements publics (mairie, bibliothèque municipale, école du Verger, groupe scolaire du Puits du Gué, …).

Le fort développement des quartiers Sud de la ville de Montévrain a entrainé un déséquilibre urbain entre le centre bourg et ses autres quartiers contemporains. Au Nord de la commune, les entrées de ville sont peu attractives et le centre bourg nécessite une nouvelle animation commerciale, l’ouverture d’équipements de proximité, la réorganisation de son réseau routier et une nouvelle offre de logements et d’activités.

Le PLU précise que le centre ancien présente une densité faible et des dents creuses à potentiel d’évolution. Les coeurs d’ilots sont peu investis et pourraient être sujet à densification, tout en respectant les caractéristiques du site et l’atmosphère semi-rural du centre bourg.

Les objectifs poursuivis pas la commune pour le centre bourg sont de :

• Rééquilibrer son territoire en confortant son centre bourg
• Réorganiser les entrées de la ville sur la partie Nord et à partir de la D934 jusqu’au centre
• Re-dynamiser l’attractivité commerciale du centre bourg
• Offrir des équipements de proximité
• Intégrer de nouvelles activités assurant une mixité sociale
• Proposer une offre de logements et de terrains à bâtir qui permette de conforter le centre

Les études de faisabilité pour la création d’une ZAC sur le centre bourg doivent permettre d’identifier les îlots mutables dans un objectif de confortation du bourg, de densificaton de l’offre de logements et de dynamisation commerciale.